بهره برداری مجتمع های چند منظوره اجاردهی(قسمت اول)

 

در این موضوع (بهره برداری مجتمع های چند منظوره اجاردهی(قسمت اول))  درباره درآمد اجاره دهی ،

برنامه مناسب اجاردهی ، کارکنان این بخش ، نقش مدیر مرکز در این امر ، چیدمان صنوف و گسترش فضا صحبت خواهیم کرد.

امروز درآمد مرکز خرید در اکثر کشورهای دنیا در وهله اول از اجاره دهی است

متراژ مرکز خرید شما هر چقدر هم که باشد ، بزرگ یا کوچک مسلما اجاره ای که می گیرید

برای چرخاندن یک مجموعه کافی است .

مکانی که به تازگی اجاره می رود نقدینگی را افزایش می دهد

زیرا مقدار پولی که باید مالک بابت مواردی مثل هزینه های نگهداریاز فضاهای مشترک و یا مالیات پرداخت کند ،

به واسطه افزایش اجاره کاهش پیدا می کند .

یک فضای خالی نه اجاره ای دارد و نه مشتری جذب می کند .

اجاره دهی معمولا مستاجرانی به همراه می اورد که منبع درآمد مرکز خرید محسوب می شوند .

همانطور که می دانیم صنعت شاپینگ سنتر ها ومال ها امروزه تنها با اجاره دادن مغازه ها به فعالیت خودشان ادامه می دهند

و در نوع اجاره روش های متنوعی مثل اجاره ثابت ماهانه یا سالانه ،

اجاره درصدی همراه با حداقل اجاره یا بدون حداقل متداول است البته در برخی موارد بسیار محدود در ارتباط با برند های شناخته شده

و یا فصل حراج برند ها حداکثر اجاره درصدی نیز وجود دارد

اما به هر حال صاحبان مراکز خرید تمایلی به واگذاری به معنای فروش مغازه ندارند

البته این امر در ایران ، هند و بعضی کشورهای عربی مثل مصر متداول نیست

و ترکیبی از اجاره مغازه ها و واگذاری و فروش غرفه ها فرمول اصلی واگذاری ها در مراکز خرید این کشورها است .


درباره پروژه تان به ما بگویید

شما هم میتوانید با ورود به دنیای تجارت الکترونیک و خصوصی سازی کسب و کار خود با ویژگی های جذاب آن ، قدم به قدم به رونق سازمانتان کمک کنید.

جهت آشنایی بیشتر با راهکار یکپارچه مدیریت مجتمع چند منظوره کلیک کنید